Changements sur "Concentration des hauteurs maximum"

Florine 09/10/2025 23:20

Titre (Français)

+Lors des différentes réunions publiques, il est fréquemment cité (y compris par des élus) le quartier de Borderouge comme à ne pas reproduire : une partie “montrée en exemple” à l’époque protégée par une OAP où les hauteurs de bâtiments ont été contenues à 3 ou 4 étages + une végétalisation importante (quartier à proximité des jardins du muséum) et une autre partie “décriée” non protégée par une OAP et avec des constructions élevées une végétalisation minimaliste (carré de la Maourines, du Métro Borderouge)
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+Il nous a été fréquemment avancé que l’intérêt d’une OAP permet de préserver de la reproduction de cette deuxième partie.
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+Or si l’on observe la ZAC Paléficat, on voit que les grandes hauteurs (40 mètres/12 étages) sont toutes concentrées au même endroit et que les basses hauteurs sont également toutes regroupées sur un même endroit, à l'opposé l'un de l'autre.
+ A noter que la partie tant décriée de Borderouge ne comprend que des immeubles de maximum 7 étages
+Donc, à l’intérieur de la ZAC même, va être reproduit ce qu’il s’est passé à Borderouge, en pire puisque les hauteurs maximum seront presque doublées.
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+Cette répartition de hauteurs impacte négativement tout un quartier et positivement tout un autre
+Un épannelage plus cohérent apporterait plus d’harmonie sur l’ensemble de la ZAC
+Un réduction des hauteurs maximum éviterait de surpasser ce mauvais exemple si fréquemment cité