Propositions Paleficat Faune et Intimité

En plus du document en pièce jointe ci-dessous d'autre élément afin de garantir l'intimité des riverain et éviter les vis-à-vis plongeant. Épannelage et retraits progressifs : La mesure la plus efficace consiste à imposer dans le règlement d'urbanisme une diminution progressive de la hauteur des bâtiments à mesure qu'ils se rapprochent des zones pavillonnaires. Les étages supérieurs doivent également être construits en retrait par rapport à la façade du rez-de-chaussée, créant un effet de gradins qui dégage la vue et limite les perceptions de surplomb.   Orientation et conception intelligente des bâtiments : Il est crucial d'orienter les pièces de vie principales (salons, salles à manger) et les plus grands balcons des nouveaux immeubles vers les espaces publics du nouveau quartier (places, parc, cœurs d'îlots) plutôt que de les faire surplomber directement les jardins privés des riverains. Intégration d'éléments brise-vue architecturaux : La conception même des façades peut intégrer des dispositifs fixes pour préserver l'intimité. Le rapport propose notamment : Des loggias profondes qui créent un espace extérieur en retrait. Des pare-vues latéraux sur les balcons pour bloquer les vues obliques. Des brise-soleil verticaux ou des claustras décoratifs qui filtrent la vue tout en ayant un rôle esthétique.   Des jardinières intégrées et profondes en bord de balcon, permettant de créer un premier écran végétal. Utilisation de structures intermédiaires : Pour créer une séparation visuelle efficace entre les bâtiments hauts et les maisons, des structures comme des pergolas peuvent être installées. En y faisant grimper des plantes, elles forment une couverture végétale qui protège des regards venant d'en haut.   Ces solutions architecturales, combinées aux propositions paysagères comme les buttes végétalisées ("mérilons") et les rideaux d'arbres, forment un ensemble de mesures cohérentes pour assurer une densité apaisée et respectueuse de l'intimité de tous les habitants.