AndromĂšde Ensemble : participez Ă l'Ă©laboration de la phase 3
Donnez votre avis sur les modifications des documents dâurbanisme nĂ©cessaires Ă la rĂ©alisation future de ce nouveau quartier respectueux de lâenvironnement
AndromĂšde phase 3
Une consultation publique a débuté le 18 nov 2024, et se terminera le 31 décembre.
Le projet : construire 1682 logements sur 16.5 ha.
TemporalitĂ© : au moment de la consultation, le lieu dâimplantation prĂ©vu nâest pas constructible ; une autre consultation sur la modification du PLU, comportant entre autres les Ă©tudes dâimpact environnemental et sur lâeau ne sont pas publiĂ©es. Lâabsence de ces informations ne permet pas de donner un avis en toute connaissance de cause
Le besoin de logements : les diffĂ©rentes sources que nous avons consultĂ©es confirment lâaugmentation de la population dans la mĂ©tropole toulousaine, ce qui justifie la construction de logements. Mais dans quelles conditions ?
⹠Différents projets immobiliers existent sur la commune de Blagnac, dont nous connaissons mal la temporalité prévue, les raisons du choix de localisation, etc.
⹠Les logements envisagés ici correspondent-ils aux besoins ? en particulier, seront-ils financiÚrement accessibles (logements sociaux, accession à la propriété ou locatif privé) ? Une majorité de logements seraient des T2 et T3, alors que la demande de grands logements est importante, en particulier pour les logements sociaux.
Les infrastructures :
ï LâaccessibilitĂ© :
âą Des zones cyclables sont prĂ©vues Ă lâintĂ©rieur de la zone rĂ©sidentielle, en lien avec des pistes cyclables existant lâextĂ©rieur
âą Les transports en commun : dĂ©viation prĂ©vue du bus 70, dĂ©jĂ saturĂ©e (cf CESEL 2021) sans modification de trajet ; insuffisant pour une population supplĂ©mentaire dâau moins 2500 personnes
ï Les Ă©quipements : nous sommes favorables à « la ville au ÂŒ dâheure » (les besoins essentiels sont accessibles Ă moins de ÂŒ dâheure de marche). La prĂ©sence de commerces est possible, mais dĂ©pendant totalement de la volontĂ© des acteurs privĂ©s ; pas de services publics Ă proximitĂ©, pas de bureau de poste, etc.
ï Le stationnement : un parking en silo de 200 places est prĂ©vu, Ă destination des visiteurs ; mais pour les rĂ©sidents ? La proximitĂ© de lâeau ne rendrait possible des parkings quâen R-1
La qualité de la construction :
ï Il nous est dit quâelle respectera les normes en vigueur.
ï Concernant les risques de canicule : la climatisation est exclue (on peut envisager des ventilateurs plafonniers) ; la protection des logements exposĂ©s plein sud : ?
Je ne peux que donner un avis dĂ©favorable Ă ce projet, en raison dâune information incomplĂšte sur le plan environnemental, de lâabsence de propositions alternatives face aux besoins de logements, de lâabsence de vĂ©ritables alternatives Ă la voiture comme mode principal de dĂ©placement.
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