Andromède Ensemble : participez à l'élaboration de la phase 3
Donnez votre avis sur les modifications des documents d’urbanisme nécessaires à la réalisation future de ce nouveau quartier respectueux de l’environnement
La Phase 3 Andromède se situe dans un contexte où le dernier PLUiH a été annulé "pour des motifs liés à la consommation d'espaces naturels et agricoles. Les juges d'appel ont relevé que la consommation foncière passée avait été surévaluée. Ce qui a conduit à surestimer les besoins fonciers futurs résultant des prévisions économiques et démographiques".
En conséquence, les demandes d’autorisation d’urbanisme doivent être fondées sur la base des POS/PLU communaux remis en vigueur : cependant, ni le PLU en vigueur, ni le projet de PLUi-H arrêté ne permettent d’engager la dernière phase d’aménagement de la ZAC, dite phase 3, sur la commune de Blagnac, en limite de la commune de Beauzelle.
Pour controuner celà, un lancement d'une Déclaration de Projet (dédié à la Phase 3 Andromède) valant mise en compatibilité du PLU et PLUi-H a été réalisé : néanmoins, le fond du problème qui a amené à l'annulation du PLUi-H n'est pas abordé : à savoir la surestimation des besoins fonciers futurs.
L'absence du PLUi-H, au lieu d'être un frein à un projet d'une si grande ampleur, est presque devenu un atout, puisque le cadre "d'utilité publique" n'est pas remis en question, ce qui est pourtant le pré-requis à tout projet, surtout de cette envergure.
Il est nécessaire soit d'attendre que le prochain PLUi-H soit élaboré, soit de fournir les éléments factuels, réalisé par un cabinet indépendant, permettant de rendre un avis sur le besoin foncier associé à l'essor démographique.
En conséquence, les demandes d’autorisation d’urbanisme doivent être fondées sur la base des POS/PLU communaux remis en vigueur : cependant, ni le PLU en vigueur, ni le projet de PLUi-H arrêté ne permettent d’engager la dernière phase d’aménagement de la ZAC, dite phase 3, sur la commune de Blagnac, en limite de la commune de Beauzelle.
Pour controuner celà, un lancement d'une Déclaration de Projet (dédié à la Phase 3 Andromède) valant mise en compatibilité du PLU et PLUi-H a été réalisé : néanmoins, le fond du problème qui a amené à l'annulation du PLUi-H n'est pas abordé : à savoir la surestimation des besoins fonciers futurs.
L'absence du PLUi-H, au lieu d'être un frein à un projet d'une si grande ampleur, est presque devenu un atout, puisque le cadre "d'utilité publique" n'est pas remis en question, ce qui est pourtant le pré-requis à tout projet, surtout de cette envergure.
Il est nécessaire soit d'attendre que le prochain PLUi-H soit élaboré, soit de fournir les éléments factuels, réalisé par un cabinet indépendant, permettant de rendre un avis sur le besoin foncier associé à l'essor démographique.
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